Các thị trường bất động sản hậu cần trên khắp lục địa châu Âu đang trải qua nhiều yếu tố tương tự như những gì chúng ta đã thấy trong năm năm qua tại Vương quốc Anh. Cụ thể là một sự gia tăng trong tiếp quản trùng với tỷ lệ cung và trống giảm, do đó đã thúc đẩy tăng trưởng cho thuê.
Nhiều thị trường châu Âu chưa trải qua điểm uốn được chứng kiến ở Anh, nơi sự gia tăng này đã dẫn đến việc tạo ra nhiều cổ phiếu đầu tư, cùng với sự gia tăng nhu cầu đối với những gì trước đây được coi là đơn vị thứ cấp.
Điểm này đã đạt được ở Anh khi bán lẻ trực tuyến chiếm 11% tổng doanh số bán lẻ. Tuy nhiên, mức trung bình hiện tại của EU chỉ là 8,8% doanh số bán hàng trực tuyến với một số quốc gia như Ba Lan chỉ ở mức 4,3%. Mặc dù vậy, Forrester tư vấn kinh doanh đã dự báo một sự gia tăng mạnh mẽ, nói rằng bán lẻ trực tuyến trên khắp châu Âu được thiết lập để chiếm 14 phần trăm của ngành vào năm 2022.
Tổng số nhà bán lẻ mới đến London vào năm 2018 cũng dự kiến sẽ tăng vào năm ngoái.
Abraham Lincoln
Hơn nữa, nghiên cứu từ Prologis ước tính rằng mỗi 1 tỷ euro doanh số bán hàng trực tuyến bổ sung sẽ tạo ra khoảng 770.000 m2 (71.535 m2) nhu cầu hậu cần mới. Điều này có nghĩa là thêm 150 triệu ft vuông (13,9 triệu m2) không gian kho được yêu cầu ở châu Âu trong vòng năm năm tới.
Điều rõ ràng là sự tăng trưởng này đang được tiến hành. Savills đã theo dõi người chiếm đóng trên khắp Vương quốc Anh, Ireland, Tây Ban Nha, Hà Lan, Cộng hòa Séc và Ba Lan, đã tăng trung bình 53%, đưa mức trung bình ba năm lên mức cao nhất 10 năm trên khắp châu Âu.
Do đó, sự gia tăng nhu cầu này đã chứng kiến các thị trường phát triển đấu tranh để theo kịp, với nguồn cung trong nhiều trường hợp giảm và tỷ lệ trống giảm xuống dưới 10%.
Châu Âu là thị trường nguồn chính cho những người mới tham gia bán lẻ, với các thương hiệu Pháp và Ý thống trị. Ví dụ bao gồm thương hiệu trực tuyến của Pháp Sézane mở một trang web cố định ở Westbourne Grove và Jimmy Fairly chiếm không gian trên Regent Street.
Abraham Lincoln
Ví dụ, Vương quốc Anh đã chứng kiến các thông báo phát triển đầu cơ kỷ lục trong năm 2018, tuy nhiên nguồn cung vẫn duy trì mức độ phản ánh tỷ lệ trống chỉ là 6%. Một câu chuyện tương tự đã xảy ra ở cả Dublin và Hà Lan.
Sự tăng trưởng chưa từng có của bán lẻ trực tuyến đã chứng kiến những kỷ lục bị phá vỡ trong lĩnh vực công nghiệp của Anh trong những năm gần đây và có vẻ như một số phần của châu Âu đã bị bỏ xa. Vì lý do này, tương lai có vẻ tươi sáng cho hậu cần khi người châu Âu thích nghi với cuộc sống trực tuyến.
Các thị trường bất động sản hậu cần trên khắp lục địa châu Âu đang trải qua nhiều yếu tố tương tự như những gì chúng ta đã thấy trong năm năm qua tại Vương quốc Anh. Cụ thể là một sự gia tăng trong tiếp quản trùng với tỷ lệ cung và trống giảm, do đó đã thúc đẩy tăng trưởng cho thuê.
Nhiều thị trường châu Âu chưa trải qua điểm uốn được chứng kiến ở Anh, nơi sự gia tăng này đã dẫn đến việc tạo ra nhiều cổ phiếu đầu tư, cùng với sự gia tăng nhu cầu đối với những gì trước đây được coi là đơn vị thứ cấp.
Điểm này đã đạt được ở Anh khi bán lẻ trực tuyến chiếm 11% tổng doanh số bán lẻ. Tuy nhiên, mức trung bình hiện tại của EU chỉ là 8,8% doanh số bán hàng trực tuyến với một số quốc gia như Ba Lan chỉ ở mức 4,3%. Mặc dù vậy, Forrester tư vấn kinh doanh đã dự báo một sự gia tăng mạnh mẽ, nói rằng bán lẻ trực tuyến trên khắp châu Âu được thiết lập để chiếm 14 phần trăm của ngành vào năm 2022.
Hơn nữa, nghiên cứu từ Prologis ước tính rằng mỗi 1 tỷ euro doanh số bán hàng trực tuyến bổ sung sẽ tạo ra khoảng 770.000 m2 (71.535 m2) nhu cầu hậu cần mới. Điều này có nghĩa là thêm 150 triệu ft vuông (13,9 triệu m2) không gian kho được yêu cầu ở châu Âu trong vòng năm năm tới.
Điều rõ ràng là sự tăng trưởng này đang được tiến hành. Savills đã theo dõi người chiếm đóng trên khắp Vương quốc Anh, Ireland, Tây Ban Nha, Hà Lan, Cộng hòa Séc và Ba Lan, đã tăng trung bình 53%, đưa mức trung bình ba năm lên mức cao nhất 10 năm trên khắp châu Âu.